재건축 판정 1,2,3,4,5,6단지 정밀 안전진단 통과

인천 만수역 부근에 있는 만수주공아파트 1~6단지가 안전 진단을 통해 재건축 판정을 받아 크게 오를 전망입니다.

이 사업은 인천에서 최대 규모로 꼽히는 만수주공아파트를 대규모 단지로 재탄생시킬 예정입니다.

정밀안전진단 결과 성능 점수로는 '39.53점'을 받아 재건축 판정을 받았으며, 최종 성능 점수가 45점 미만이면 재건축이 결정됩니다.

37년 된 노후 만수주공아파트는 총 6866세대로 구성된 대규모 단지로, 재건축을 통해 재탄생할 예정입니다.

이 단지는 교통, 교육, 편의시설 등이 잘 갖춰져 있어 인천 지역에서 대표적인 주거지로 알려져 있습니다.

이번 재건축 판정으로 인해 만수주공아파트 재건축 사업은 더욱 속도를 낼 것으로 예상되며, 지역 주민들의 기대감도 크게 상승하고 있습니다. 이를 통해 인천 지역에서 더욱 발전된 주거 환경이 조성될 것으로 기대됩니다.

2024년 1월 21일 YTN 뉴스

2023. 05. 02. 오전 정밀안전진단 모금액 모금 완료.

2023. 12. 11. 정밀안전진단 요청

2024. 01. 31. 정밀안전진단 결과 통과

1. 도시 및 주거환경 정비 기본계획 및 도시 및 주거환경 정비 계획 수립: 재개발을 실시할 지역을 선정하고, 해당 지역의 인구, 건축물, 토지 이용 등을 조사하여 기본계획을 수립합니다.

2. 재개발사업 조합설립 추진 위원회 구성: 재개발사업을 추진하기 위해 조합설립 추진 위원회를 구성하고, 토지 등 소유자의 2/3 이상의 동의를 받습니다.

3. 재개발사업 조합 설립: 조합설립 추진 위원회가 작성한 조합설립 신청서에 토지 등 소유자의 3/4 이상의 동의를 받아 조합을 설립합니다.

4. 사업시행 인가: 조합이 작성한 사업시행계획서에 대해 시장, 군수 등이 인가합니다.

5. 분양절차: 조합원에게 분양신청을 받고, 잔여분에 대해 일반분양을 실시합니다.

6. 관리처분계획 인가: 분양절차를 통해 수립된 관리처분계획에 대해 시장, 군수 등이 인가합니다.

7. 철거 및 착공: 관리처분계획 인가를 받은 후, 기존 건축물을 철거하고 공사를 시작합니다.

8. 준공 인가: 공사가 완료되면 시장, 군수 등이 준공 인가를 합니다.

9. 이전 고시: 준공 인가를 받은 후, 건축물의 소유권을 이전합니다.

10. 청산절차: 조합은 이전 고시 후 청산금을 징수하거나 지급하고, 조합을 해산합니다.

재개발 사업은 위와 같은 절차를 거쳐 진행되며, 각 단계마다 다양한 이해관계자가 참여하고, 복잡한 법률적 문제가 발생할 수 있습니다.

1. 계획수립

① 기본계획 및 정비계획 수립 → 자세한 내용

② 정비구역지정 → 자세한 내용

2. 사업시행계획

① 조합설립추진위원회 구성 → 자세한 내용

② 창립총회 → 자세한 내용

③ 조합설립인가 → 자세한 내용

④ 사업시행계획인가 → 자세한 내용

⑤ 이주대책 → 자세한 내용

3. 분약 및 관리처분

① 분양공고 및 신청 → 자세한 내용

② 관리처분게획인가 → 자세한 내용

③ 철거 및 착공 → 자세한 내용

4.사업완료

① 준공인가 → 자세한 내용

② 이전고시 → 자세한 내용

④ 조합해산 → 자세한 내용

2023년 12월 기준입니다.